Wie arbeitet eigentlich ein Baufi-Vermittler?

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Kinderleichte Baufinanzierung mit Top Zinsen und kompetenter Beratung finden Sie längst nicht nur bei Ihrer Sparkasse um die Ecke. Im Zeitalter des Internets eröffnen sich viele Möglichkeiten für "Häuslebauer". Dennoch ist es für manch einen ungewohnt, nicht von "Angesicht zu Angesicht" eine solch wichtige Entscheidung wie eine Baufinanzierung zu treffen. Und nicht direkt zur Bank zu gehen, sondern zu einem Baufinanzierungs-Vermittler.

Foto: ACCEDO.de

Wie arbeiten solche Hypotheken-Vermittler im Internet eigentlich? Wie läuft so etwas ab? Und welche Vorteile sowie ggf. Nachteile haben Sie als Kunde?

Das zeigen wir am Beispiel der ACCEDO AG, einem renommierten online Baufinanzierungsvermittler, der gerade auch bei der Wahl der "Besten Baufinanzierer" einen Podestplatz belegte. Die Kurzfassung des Ablaufs:

• Informieren
• Anfrage stellen und konkretes, individuelles Angebot anfordern
• Ihr persönlicher Ansprechpartner / Baufi-Berater meldet sich und spricht Angebot / Alternativen / Spielarten mit Ihnen durch
• Angebot annehmen
• Vertrag unterzeichnen.

Dabei werden die Vorteile des Internets voll ausgespielt: Moderne Kommunikationsmittel schaffen beste Erreichbarkeit und effizientere Prozesse. Unterlagen können jederzeit per E-Mail, Post oder Fax eingereicht werden. Es muss also auf keinerlei Öffnungszeiten geachtet werden. So kann man bequem zu Hause die Unterlagen zusammenstellen und diese direkt zu jeder Tages- und Nachtzeit auf den Weg bringen. Auch gibt es keine lange Wartezeiten für einen Beratungstermin.

Wer dennoch ein persönliches Gespräch von Angesicht zu Angesicht bevorzugt, wird fachkundig vor Ort empfangen. Doch auf welchen Weg auch immer Sie eine Finanzierung anfragen möchten - hier steht Ihnen während der gesamten Finanzierungsphase ein persönlicher Berater zur Seite. Es ist also gewährleistet, dass Sie nicht in irgendeinem CallCenter mit Ihrem Anruf landen oder womöglich diverse Ansprechpartner haben.

Viele Vorteile, wenig Nachteile

Im Falle ACCEDO profitieren Sie von der über 10 Jahre langen Erfahrung des Familienunternehmens, das garantiert, seine Kunden unabhängig und frei beraten zu können, da weder Banken, Versicherungen oder andere Anbieter von Finanzierungsprodukten beteiligt sind. Generell ist es so, dass ein Baufinanzierungs-Vermittler mit einer Vielzahl von Banken, Versicherungen, Sparkassen, Bausparkassen (sog. "Produktgebern") zusammenarbeitet. Und daraus jeweils das beste, für Ihren individuellen Bedarf passende Produkt wählen kann.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil der Internetbaufinanzierung über einen Vermittler besteht also darin, dass Sie mit nur einer Anfrage meist wesentlich günstigere Angebote erhalten können. Durch die Vielzahl der verschiedenen Finanzierungspartner eröffnen sich für Sie völlig neue Perspektiven, als gegenüber nur "einer Bank". Und dass bei einem Internet-Vermittler keine Gelder für Filialen, Schalter oder repräsentative Büroausstattungen ausgegeben werden müssen, wirkt sich auch positiv auf Ihre Kondition aus. Denn laut unabhängigen Experten sind die Internetkonditionen in der Regel bis zu 0,5 %-Punkte günstiger als "Filialkonditionen".

Selbstverständlich sollte der Punkt des Datenschutzes nicht außer acht gelassen werden. Bei der ACCEDO AG beispielsweise hat dieser höchste Priorität. In diesem Unternehmen herrscht ein essentieller Grundsatz: keinerlei Kontaktdaten in Hände kommerzieller Vermarkter zu geben. Das ist gerade bei so sensiblen Daten wie persönlichen Lebensumstände und Vermögensdaten sehr wichtig, ebenso wie eine sichere Datenleitung (SSL-Verschlüsselung) zur Übermittlung der Daten an den Vermittler.

Weitere Gründe, die für eine Baufinanzierung über einen Internet-Vermittler sprechen:

• kein für den Kunden oft lästiges Cross-Selling von Zusatzprodukten (Girokonto, div. Versicherungen und Geldanlagen)
• sehr kurze Bearbeitungszeiten (individuelle Konditionsangebote innerhalb von 24 Stunden)
• durch die Vielzahl professioneller Bankpartner profitieren Sie als Kunde ständig von Produktneuerungen (Reversible Sondertilgung, Schutz gegen berufsbedingtem Umzug, lange Forwardzeiten zur Sicherung der jetzt noch niedrigen Konditionen)
• da sich die Kundenberater nur mit dem Thema Baufinanzierung beschäftigen, sind sie im Gegensatz zum klassischen Bankberater (der alles können muss) Vollprofis und können den Kunden kompetenter beraten.

Nachteile gibt es eigentlich keine. Einzig, dass Sie Ihren Baufinanzierungsberater in der Regel nur per Telefon / Mail kennen, und nicht von Angesicht zu Angesicht. Es sei denn, Sie wohnen im näheren Einzugsgebiet des online-Vermittlers und können ihn  vor Ort besuchen. Im Falle ACCEDO wäre das Bayreuth.

Tipp: Es gibt auch bei den Internet-Baufinanzierungs-Vermittlern inzwischen viele Anbieter. Vergleichen Sie auch hier. Es müssen nicht immer die bekannten Namen sein. Wichtig ist, dass über Jahre gute Konditionen geboten werden, und wie die Kundenzufriedenheit aussieht. So wurde unser "Beispiel"-Baufinanzierer ACCEDO - obwohl eher ein weniger bekannter Name - Ende Januar 2009 neben Interhyp unter die besten Baufinanzierer im Langzeitvergleich von ntv und FMH gewählt.